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小产权40万和大产权80万的房子,选哪个更划算?开发商一语道明

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小产权40万和大产权80万的房子,选哪个更划算?开放商一语道明

我们都知道买房时房子的每个方面都很重要,无论是房子的价格,还是房子的位置、户型、采光等等都是需要经过深思熟虑的,这些方面大多数人都知道,但其中有一个方面了解的人不太多,就是有关房子的产权问题;按照这个产权的区别,有小产权房和大产权房两种,一般是小产权房便宜,大产权房较贵,比如小产权只要40万,大产权则要80万,那么很多人就想问了,这小产权40万和大产权80万的房子,选哪个更划算?我们去问了一位专业的房地产开发商,开放商一语道明!

开发商说讲这个问题之前,先得说小产权和大产权的区别,这样我们才能知道选哪个更划算。小产权是指在农村集体的土地上修建起来的房屋,也称作“乡产权房”,而大产权是指在开放商手里买的房,小产权房的产权证不是国家发的,是乡政府或者村政府发的,而大产权房产权证是国家发的。并且大产权房有土地和预售的许可证,买房的合同国家房屋管理局是会备案的,而小产权房是都没有的,一般大产权房比较正规。那么我们就可以看出这两种房子的产权确实是“一大一小”的,所以一个叫小产权,一个叫大产权。

那么选哪个更划算呢?开发商一语道明是大产权80万更划算。看完上面的区别我们就能知道,小产权40万是基本不受国家法律保护的,而大产权80万则受国家法律保护,毕竟大产权房的买房合同国家是会备案的,所以大产权80万比较安全,买来心里会更踏实,但小产权40万则不太踏实了。


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